Leads propriétaires
Des propriétaires de votre zone qui cherchent une conciergerie Airbnb. Le contact est à vous en exclusivité, avec sa fiche et le rendez-vous dans l’agenda.
Pour les pros de la location courte durée
Trouvez des biens à gérer. Chaque mois.
BnBmanager est l’écosystème des gestionnaires en location courte durée en Italie : propriétaires qui cherchent une conciergerie, biens clés en main et en sous-location, et les outils pour signer le contrat. Le tout dans une seule app.
Sans carte bancaire · Inscription en une minute
- Connecté à Airbnb et Booking.com via API
- App pour iPhone et Android
- Conçu en Italie, pour le marché italien
Roma★★★★★
+ leadRendez-vous
Airbnb · Booking.comAPI
Par où commencer ?
Trois chemins, un seul écosystème
Je gère déjà des biens
Trouvez des propriétaires qui cherchent un gestionnaire et des biens prêts à être pris en gestion.
Ouvrir DealsJe veux me lancer dans la location courte durée
Apprenez le métier de gestionnaire sans acheter de logement : séance gratuite et parcours guidé.
Réserver la séance gratuiteJ’ai une conciergerie
Nous installons dans votre entreprise le système qui vous apporte des rendez-vous avec des propriétaires, chaque semaine.
Découvrir DominateLe problème que nous avons constatéLe plus gros problème de la location courte durée ?
Le plus gros problème de la location courte durée ?
Ce n’est pas de gérer les biens.
C’est d’en trouver de nouveaux, sans cesse.
Sans nouveaux biens à prendre en gestion, la croissance s’arrête. Et aujourd’hui, la recherche ressemble à ça :
- Portails immobiliers
- Appels
- Rendez-vous
- Propriétaires pas intéressés
Des heures de recherche.
Des dizaines de contacts.
Peu d’opportunités concrètes.
Du temps que vous pourriez investir dans la croissance de votre activité.
La première solution
BnBmanager Deals
Trouvez des opportunités. Arrêtez de chercher à l’aveugle.
La marketplace dédiée aux pros de la location courte durée : biens prêts à gérer, contacts qualifiés de propriétaires intéressés et outils pour évaluer le potentiel de chaque opportunité.
Clés en main et sous-location
Des logements déjà lancés à prendre en gestion ou en sous-location, et des activités à reprendre.
Estimation de revenus
Combien rapporte une adresse en location courte durée, mois par mois, dans un PDF à montrer au propriétaire.
Coach IA pour vos appels
Il rejoint vos appels sur Meet, Zoom et Teams, les transcrit et vous dit quoi améliorer pour signer davantage.
Communauté de pros
Discussions et publications avec d’autres gestionnaires : échanges, collaborations, opportunités.
Toujours avec vous
Portail web et app pour iPhone et Android : mêmes données, mêmes notifications, partout.
La deuxième solution: BnBmanager Dominate
Trouver une opportunité, c’est la première étape. La décrocher fait toute la différence.
Pour les sociétés de gestion déjà structurées, nous installons un système complet : campagnes auprès des propriétaires, équipe qui fixe les rendez-vous, scripts de vente, CRM et formation. Vous vous présentez au rendez-vous et vous signez.
Demander une consultation- Contacts qualifiés01
- Rendez-vous à l’agenda02
- Négociations en cours03
- Contrats signés04
Notre mission
Nous n’avons pas seulement créé une app.
Nous avons créé un écosystème pour celles et ceux qui veulent bâtir une vraie activité dans la location courte durée.
Trouvez des opportunités
Leads propriétaires, clés en main, sous-locations.
Signez des biens
Estimation de revenus, coach IA, système Dominate.
Gérez
PMS avec channel manager connecté à Airbnb et Booking.com via API. Bientôt disponible pour tous.
Trouvez. Signez. Gérez. Développez.
Et ce n’est que le début.
Academy
Envie de devenir gestionnaire en location courte durée ?
Un parcours pratique pour partir de zéro : trouver vos premiers biens sans les acheter, vous présenter aux propriétaires, contrats de gestion et de sous-location, prix et réglementation italienne. On commence par une séance gratuite.
- Une séance gratuite d’une heure
- Des leçons pratiques dans l’app
- L’accompagnement de pros du terrain
Un marché énorme en Italie, encore peu professionnalisé
~492 000annonces de location courte durée en Italie
~25 %gérées par des professionnels
~17 000 €de revenus moyens par an et par annonce
Source : AIGAB, données relayées par Adnkronos.Téléchargez l’app BnBmanager
Les opportunités arrivent sur votre téléphone : alertes pour chaque nouveau lead, appel au propriétaire en un geste, rendez-vous dans l’agenda.
Bientôt sur l’App Store et Google Play. En attendant, utilisez-la depuis votre navigateur :
Télécharger dansApp StoreDisponible surGoogle Play
Ouvrir la web app Questions fréquentes
Qu’est-ce que BnBmanager ?
C’est l’écosystème des gestionnaires en location courte durée en Italie : une marketplace avec des propriétaires qui cherchent une conciergerie, des biens clés en main et en sous-location (BnBmanager Deals), un système d’acquisition pour les sociétés structurées (Dominate) et une formation pour partir de zéro. Il s’adresse à celles et ceux qui gèrent des biens ou investissent en Italie.
Comment trouver des biens à gérer en location courte durée ?
Sur Deals, vous débloquez les contacts de propriétaires qui cherchent un gestionnaire dans votre zone : le contact devient le vôtre en exclusivité, avec la fiche et le rendez-vous dans l’agenda. Avant l’appel, vous préparez l’estimation de revenus en PDF et vous pouvez faire intervenir le coach IA pour mieux négocier.
Combien ça coûte ?
L’inscription est gratuite et vous recevez 10 crédits de bienvenue. Ensuite, vous pouvez choisir Starter (49 € par mois, 20 crédits) ou PRO (97 € par mois, 50 crédits), ou acheter des packs de crédits. Un lead propriétaire coûte 6 crédits, une estimation de revenus 2.
La sous-location en location courte durée est-elle légale en Italie ?
Oui, avec l’accord écrit du propriétaire dans le bail et dans le respect des règles fiscales et municipales. Sur Deals, vous trouvez des biens déjà proposés en sous-location ; sur le blog, nous expliquons contrats, fiscalité et risques.
Êtes-vous connectés à Airbnb et Booking.com ?
Oui : notre logiciel de gestion se connecte à Airbnb et Booking.com via API grâce à un channel manager certifié, pour synchroniser calendriers, prix et réservations.
Faut-il de l’expérience pour commencer ?
Non. Si vous partez de zéro, il y a l’Academy, avec une séance gratuite et un parcours pratique. Si vous gérez déjà des biens, vous pouvez utiliser Deals tout de suite.
Votre prochain bien vous cherche déjà.
Inscrivez-vous gratuitement, recevez 10 crédits et débloquez le premier propriétaire de votre zone.
Inscription gratuite