Leads de proprietários
Proprietários da sua zona à procura de quem faça a gestão do seu alojamento local. O contacto é seu em exclusivo, com ficha e reunião na agenda.
Para quem trabalha em alojamento local
Encontre imóveis para gerir. Todos os meses.
O BnBmanager é o ecossistema para os gestores de alojamento local em Itália: proprietários à procura de um gestor, imóveis chave na mão e em subarrendamento, e as ferramentas para fechar o contrato. Tudo numa só app.
Sem cartão · Registo num minuto
- Ligado ao Airbnb e ao Booking.com via API
- App para iPhone e Android
- Feito em Itália, para o mercado italiano
Roma★★★★★
+ leadReuniões
Airbnb · Booking.comAPI
Por onde começa?
Três caminhos, um só ecossistema
Já faço gestão de imóveis
Encontre proprietários à procura de gestor e imóveis prontos a entrar em gestão.
Abrir o DealsQuero começar no alojamento local
Aprenda a ser gestor sem comprar casas: sessão gratuita e percurso guiado.
Marcar a sessão gratuitaTenho uma empresa de gestão
Instalamos na sua empresa o sistema que lhe traz reuniões com proprietários, todas as semanas.
Conhecer o DominateO problema que observámosO maior problema do alojamento local?
O maior problema do alojamento local?
Não é gerir os imóveis.
É encontrar novos, sem parar.
Sem novos imóveis para angariar, o crescimento para. E hoje a procura faz-se assim:
- Portais imobiliários
- Telefonemas
- Reuniões
- Proprietários sem interesse
Horas de pesquisa.
Dezenas de contactos.
Poucas oportunidades reais.
Tempo que podia investir no crescimento do seu negócio.
A primeira solução
BnBmanager Deals
Encontre oportunidades. Sem procurar às cegas.
O marketplace para os profissionais do arrendamento de curta duração: imóveis prontos a gerir, contactos qualificados de proprietários interessados e ferramentas para avaliar o potencial de cada oportunidade.
Chave na mão e subarrendamento
Alojamentos já a funcionar para gerir ou subarrendar, e negócios à venda.
Estimativa de rendimento
Quanto rende uma morada em arrendamento de curta duração, mês a mês, num PDF para mostrar ao proprietário.
Coach IA para as chamadas
Entra nas suas chamadas no Meet, Zoom e Teams, transcreve-as e diz-lhe o que melhorar para fechar mais.
Comunidade de profissionais
Chat e publicações com outros gestores: troca de ideias, parcerias, oportunidades.
Sempre consigo
Portal web e app para iPhone e Android: os mesmos dados, as mesmas notificações, em qualquer lugar.
A segunda solução: BnBmanager Dominate
Encontrar uma oportunidade é o primeiro passo. Angariá-la é o que faz a diferença.
Para empresas de gestão já estruturadas, instalamos um sistema completo: campanhas para proprietários, uma equipa que marca as reuniões, guiões de venda, CRM e formação. Só tem de ir à reunião e fechar.
Pedir uma consultoria- Contactos qualificados01
- Reuniões na agenda02
- Negociações em curso03
- Contratos fechados04
A nossa missão
Não criámos apenas uma app.
Criámos um ecossistema para quem quer construir um negócio a sério no alojamento local.
Encontre oportunidades
Leads de proprietários, chave na mão, subarrendamentos.
Angarie imóveis
Estimativa de rendimento, Coach IA, sistema Dominate.
Faça a gestão
PMS com channel manager ligado ao Airbnb e ao Booking.com via API. Em breve para todos.
Encontre. Angarie. Gira. Cresça.
E isto é só o começo.
Academy
Quer tornar-se gestor de alojamento local?
Um percurso prático para quem parte do zero: como encontrar os primeiros imóveis sem os comprar, como abordar os proprietários, contratos de gestão e de subarrendamento, preços e legislação italiana. Começa com uma sessão gratuita.
- Sessão gratuita de uma hora
- Aulas práticas dentro da app
- Apoio de quem o faz todos os dias
Um mercado enorme em Itália, ainda pouco profissional
~492 000anúncios de arrendamento de curta duração em Itália
~25%gerido por profissionais
~17 000 €de receita média anual por anúncio
Fonte: AIGAB, dados divulgados pela Adnkronos.Descarregue a app BnBmanager
As oportunidades chegam ao telemóvel: notificações de novos leads, chamada ao proprietário com um toque, reunião na agenda.
Em breve na App Store e no Google Play. Até lá, use-a no browser:
Descarregar naApp StoreDisponível noGoogle Play
Abrir a web app Perguntas frequentes
O que é o BnBmanager?
É o ecossistema para os gestores de alojamento local em Itália: um marketplace com proprietários à procura de gestor, imóveis chave na mão e em subarrendamento (BnBmanager Deals), um sistema de angariação para empresas estruturadas (Dominate) e um percurso de formação para quem parte do zero. Serve quem gere ou investe em arrendamento de curta duração em Itália.
Como encontro imóveis para gerir em arrendamento de curta duração?
No Deals desbloqueia os contactos de proprietários que procuram um gestor na sua zona: o contacto passa a ser seu em exclusivo, com a ficha e a reunião na agenda. Antes da chamada prepara a estimativa de rendimento em PDF e pode chamar o Coach IA para melhorar a negociação.
Quanto custa?
O registo é gratuito e recebe 10 créditos de boas-vindas. Depois pode escolher Starter (49 € por mês, 20 créditos) ou PRO (97 € por mês, 50 créditos), ou comprar pacotes de créditos. Um lead de proprietário custa 6 créditos; uma estimativa de rendimento, 2.
O subarrendamento para arrendamento de curta duração é legal em Itália?
Sim, com o consentimento escrito do proprietário no contrato e cumprindo as regras fiscais e municipais. No Deals encontra imóveis já propostos para subarrendamento; no blog explicamos contratos, impostos e riscos.
Estão ligados ao Airbnb e ao Booking.com?
Sim: o nosso software de gestão liga-se ao Airbnb e ao Booking.com via API através de um channel manager certificado, para sincronizar calendários, preços e reservas.
É preciso experiência para começar?
Não. Se parte do zero, tem a Academy, com uma sessão gratuita e um percurso prático. Se já gere imóveis, pode usar o Deals de imediato.
O seu próximo imóvel já está à sua procura.
Registe-se grátis, receba 10 créditos e desbloqueie o primeiro proprietário da sua zona.
Entrar grátis