Titolo dell'annuncio Airbnb: quali esempi funzionano?
Funzionano i titoli brevi, sotto i 50 caratteri come consiglia Airbnb, che dicono una cosa concreta che l'ospite non vede già nei risultati: un punto di forza, un luogo vicino, il tipo di soggiorno. Per esempio: «Bilocale con terrazzo vicino a Santa Croce». Evita città, numero di letti, maiuscole, emoji e aggettivi vuoti.
Questa pagina parla solo del titolo, con esempi da adattare alla tua casa. Per costruire l’annuncio intero (descrizione, dotazioni, regole) trovi la guida su come scrivere un annuncio Airbnb che converte.
Il titolo è spesso la prima cosa che l’ospite legge dopo la foto di copertina. Non deve raccontare tutto: deve far venire voglia di aprire l’annuncio.
Quali regole dà Airbnb?
Nelle sue linee guida per gli host, Airbnb indica alcuni punti chiari:
- meno di 50 caratteri: i titoli più lunghi vengono tagliati nei risultati di ricerca;
- l’informazione più importante all’inizio;
- maiuscola solo alla prima parola e ai nomi propri (quartieri, monumenti);
- niente emoji né simboli, e niente punteggiatura ripetuta per enfasi; per separare due idee basta una virgola o una barra;
- non ripetere ciò che l’ospite vede già: città, numero totale di letti, il fatto che l’annuncio sia nuovo.
Airbnb porta proprio un esempio italiano: invece di “Nuovo appartamento con 3 letti a Firenze”, meglio qualcosa come “Appartamento luminoso vicino agli Uffizi”.
Quale formula usare?
Una struttura semplice che funziona quasi sempre: tipo di alloggio + un elemento distintivo + un riferimento vicino. L’elemento distintivo è ciò che ti fa scegliere rispetto alle case accanto: terrazzo, parcheggio, giardino, vista, scrivania per lavorare, silenzio.
Esempi per tipo di casa
| Situazione | Titolo debole | Titolo più efficace |
|---|---|---|
| Bilocale in centro storico | SPLENDIDO APPARTAMENTO IN CENTRO!!! | Bilocale con terrazzo vicino a Santa Croce (42) |
| Casa al mare per famiglie | Casa vacanze mare 6 posti letto | Casa con giardino a 200 m dalla spiaggia (40) |
| Monolocale per chi lavora | Monolocale nuovo, comodo, economico | Monolocale con scrivania e fibra, metro 2 min (45) |
| Casale in campagna | Bellissima villa immersa nel verde, da sogno | Casale con piscina tra le vigne del Chianti (43) |
| Appartamento per fiere | Appartamento Milano 4 posti | Trilocale con parcheggio, 10 min da Fiera Rho (45) |
Il numero tra parentesi indica i caratteri, spazi compresi. Gli esempi sono illustrativi: usa solo elementi veri della tua casa.
Quali parole evitare?
- aggettivi che non dicono nulla: “splendido”, “unico”, “da sogno”, “incantevole”;
- il tutto maiuscolo e i punti esclamativi in serie;
- promesse non verificabili (“il migliore della città”);
- distanze approssimate per eccesso: se scrivi “2 minuti dal mare” e sono dieci, lo leggerai nelle recensioni alla voce precisione.
Come capire se il titolo funziona?
Cambia un elemento alla volta e lascia passare qualche settimana prima di giudicare, osservando visualizzazioni e prenotazioni nei dati dell’annuncio. Cambiare titolo ogni due giorni non permette di capire cosa ha funzionato.
Un esempio
Lucia affitta un bilocale a Lecce intitolato “Appartamento bellissimo nel cuore di Lecce”. Il titolo ripete la città, che l’ospite vede già, e non dice nulla di concreto. Lo cambia in “Bilocale con corte interna, 3 min da Porta Napoli”: 49 caratteri, un punto di forza e un riferimento che chi visita Lecce riconosce.
In pratica
- Resta sotto i 50 caratteri e conta gli spazi.
- Metti all’inizio l’elemento più forte.
- Usa la formula: tipo di alloggio, punto di forza, riferimento vicino.
- Togli città, numero di letti, emoji, maiuscole e superlativi.
- Scrivi solo distanze e dotazioni reali.
- Cambia un elemento alla volta e osserva i dati.